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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 14,33 m2 TALENCE - 33

Ref : 43476

82 000 €

  • Honoraires charge vendeur
512 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 14.33 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente un joli Studio de 14m² situé à la Barrière Saint Genès Talence proche de Bordeaux. Vous êtes à deux pas du Tramway B entre l'arrêt Saint Gènes et Roustaing. A côté de toutes les commodités : supermarché Auchan, transports Tram et Bus (ligne directe Gare SNCF St Jean) Accès facile vers les Facultés à Talence et à Bordeaux.
Il se compose d'une pièce de vie avec un grand placard, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC. Pompe à chaleur de 2025.
Vendu libre de toute occupation. Idéal pour un étudiant, un pied à terre, ou bien un investissement locatif.
Il s'agit d'un petit immeuble à taille humaine. La création d'une copropriété de 7 lots est en cours
D'autres lots sont disponibles à la vente dans cet ensemble immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 14,3 m2
  • Surface habitable : 14,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Pièce de vie (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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