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Appartement à vendre 3 pièces - 37,98 m2 TALENCE - 33

Ref : 43478

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
507 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 37.98 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente un appartement duplex de 53.73 m2 au sol et 37.98 m2 loi carrez, situé à la Barrière Saint Genès à Talence proche de Bordeaux. Vous êtes à deux pas du Tramway B entre l'arrêt Saint Gènes et Roustaing. A côté de toutes les commodités : supermarché Auchan, transports Tram et Bus (ligne directe Gare SNCF St Jean) Accès facile vers les Facultés à Talence et à Bordeaux.
Il comprend une cuisine, une belle pièce de vie, deux pièces à l'étage, une salle d'eau avec WC.
Vendu libre de toute occupation. Idéal pour un étudiant, un pied à terre, ou bien un investissement locatif.
Il s'agit d'un petit immeuble à taille humaine. La création d'une copropriété de 7 lots est en cours
D'autres lots sont disponibles à la vente dans cet ensemble immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 38,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (4,4 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2037kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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