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Appartement F1 Bis à vendre 3 pièces - 41,05 m2 TALENCE - 33

Ref : 43479

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
502 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 bis à vendre - 3 pièces - 41.05 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente un appartement duplex de 41m2 carrez + environ 20 m2 hors carrez, situé à la Barrière Saint Genès à Talence proche de Bordeaux. Vous êtes à deux pas du Tramway B entre l'arrêt Saint Gènes et Roustaing. A côté de toutes les commodités : supermarché Auchan, transports Tram et Bus (ligne directe Gare SNCF St Jean) Accès facile vers les Facultés à Talence et à Bordeaux.
Il comprend une cuisine, une belle pièce de vie, deux pièces à l'étage, une salle d'eau avec WC.
Vendu libre de toute occupation. Idéal pour un étudiant, un pied à terre, ou bien un investissement locatif.
Il s'agit d'un petit immeuble à taille humaine. La création d'une copropriété de 7 lots est en cours
D'autres lots sont disponibles à la vente dans cet ensemble immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,0 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (7,1 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Autre (19,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique mixte

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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