Appartement à vendre 1 pièce - 31,74 m2 TALENCE - 33
Ref : 43497
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Studio de 32 m² avec grand balcon Proche Forum
Venez découvrir ce charmant studio de 32 m², parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence sécurisée.
L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement refaite à neuf, offrant un espace à la fois moderne, fonctionnel et facile à aménager. Un bien clé en main, prêt à habiter ou à louer.
Il dispose d'un grand balcon de 11 m² exposé Ouest, avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé.
À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Forum, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et ses nombreux services, commerces et universités.
Le bien est vendu avec une place de parking et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Venez découvrir ce charmant studio de 32 m², parfaitement agencé, situé au sein d'une résidence sécurisée.
L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement refaite à neuf, offrant un espace à la fois moderne, fonctionnel et facile à aménager. Un bien clé en main, prêt à habiter ou à louer.
Il dispose d'un grand balcon de 11 m² exposé Ouest, avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter d'un extérieur calme et ensoleillé.
À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Forum, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et ses nombreux services, commerces et universités.
Le bien est vendu avec une place de parking et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,7 m2
- Surface habitable : 31,7 m2
- Type d'appartement : Studio Double Cabine
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,5 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Séjour/cuisine (24,5 m2)
- Balcon (11,8 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Espaces verts
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 131 €
- Taxe foncière : 895 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
