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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 16,93 m2 TALENCE - 33

Ref : 43498

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 16.93 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous proprose à Talence, dans un quartier recherché par les étudiants et proche de la future gare de la Médoquine un appartement studio d'environ 17m2.
L'appartement dispose d'une pièce principale (séjour/cuisine) et une salle de bain, en excellent état. Le bien possède également un balcon orienté sud.
Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services Study'o.
Loyer trimestriel garanti de 700 euros.
Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 16,9 m2
  • Surface habitable : 16,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Séjour/cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains/WC (2,9 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 112
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20240kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 06/02/2026

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