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Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,02 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 43502

790 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40.02 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40.02 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
Exclusivité

Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

Situé dans la ville de Villenave d'Ornon, cet appartement T2 MEUBLE est prêt à vous accueillir pour une location confortable. Situé dans une résidence récente et sécurisée; le logement comprend un séjour/cuisine de 21 m². La chambre, d'une superficie de 11 m², offre un coin de repos paisible, tandis que la salle d'eau/WC de 6 m² est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le dégagement de 2 m² vient compléter ce logement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une loggia couverte, en plus des espaces vert de la résidence.
Une place de stationnement privative et souterraine est comprise.

Ce qui rend cet appartement particulièrement attrayant, c'est sa proximité avec diverses commodités. Vous trouverez à quelques pas un parcours de golf pour les amateurs de sports, ainsi qu'un centre sportif et un terrain de sport pour rester en forme. Pour les moments de détente, un parc est accessible à pied. Les restaurants et cafés sont également à porté de main. Un supermarché est également disponible à proximité pour vos courses quotidiennes.

En termes de transports, l'appartement est bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment l'arrêt Jules Verne - Lianes 15 à seulement 2 minutes à pied, ainsi que les arrêts Les Etoiles - Locale 89 et Schweitzer - Lianes 5 à quelques minutes de marche. Le DPE de ce logement est classé C. Avec son emplacement pratique et ses équipements, cet appartement meublé à Villenave d'Ornon est une excellente option pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 40,0 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (21,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 745 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 525,06 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 403,80 €
    • Etablissement état des lieux : 121,26 €
  • Dépôt de garantie : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9317kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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