Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,38 m2 TALENCE - 33
Ref : 43508
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
STUDIO LUMINEUX ET FONCTIONNEL A TALENCE !
Situé au cœur d'un quartier dynamique et très prisé de Talence, ce studio de 25 m² est une vraie pépite !
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie pratique et confortable, idéal pour un quotidien
urbain. La résidence dispose en outre de plusieurs places de stationnement libres et sécurisées un
vrai plus !
À seulement 5 minutes à vélo de KEDGE Business School, et proche de nombreuses autres
universités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants souhaitant allier proximité des campus et qualité de vie.
Le quartier offre un cadre agréable, calme mais animé, avec tous les commerces essentiels à portée
de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Vous profiterez d'une ambiance sécurisée et
conviviale, particulièrement appréciée des étudiants et jeunes actifs.
L'accès rapide à la rocade et aux boulevards complète ce tableau déjà très attractif.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Situé au cœur d'un quartier dynamique et très prisé de Talence, ce studio de 25 m² est une vraie pépite !
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Parfaitement optimisé, il offre un espace de vie pratique et confortable, idéal pour un quotidien
urbain. La résidence dispose en outre de plusieurs places de stationnement libres et sécurisées un
vrai plus !
À seulement 5 minutes à vélo de KEDGE Business School, et proche de nombreuses autres
universités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les étudiants souhaitant allier proximité des campus et qualité de vie.
Le quartier offre un cadre agréable, calme mais animé, avec tous les commerces essentiels à portée
de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Vous profiterez d'une ambiance sécurisée et
conviviale, particulièrement appréciée des étudiants et jeunes actifs.
L'accès rapide à la rocade et aux boulevards complète ce tableau déjà très attractif.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,4 m2
- Surface habitable : 25,4 m2
- Surface terrain : 1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (16,7 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- Cuisine (4,0 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Espaces verts
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 904 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2026
