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Appartement T1 à louer 1 pièce - 36,75 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43522

622,65 €

par mois charges comprises

221 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 36.75 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX NANSOUTY

Sur le cours de l'Yser à 6 minutes à pieds de la place Nansouty et de ses commerces, des lianes de Bus 5, 23 et TBNight et à 12 minutes à pieds de la place de la Victoire.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une mezzanine pour un coin nuit et une salle de bains.

Les charges comprennent l'entretien des communs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 36,8 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour/cuisine (23,7 m2)
    • Mezzanine (4,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 775,43 €
  • Loyer de base : 612,65 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 482,16 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 370,81 €
    • Etablissement état des lieux : 111,35 €
  • Dépôt de garantie : 612,25 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2047kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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