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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 34,27 m2 TALENCE - 33

Ref : 43523

176 550 €

  • Honoraires charge vendeur
499 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 34.27 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Véritable havre de paix sécurisé à deux pas du Tram B - FORUM

Découvrez ce charmant T2 idéalement situé au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et offrant un cadre de vie paisible et recherché. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une chambre confortable. Vendu vide et en bon état.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage à vélo ainsi que de l'accès à une piscine réservée aux résidents. Charges maitrisées.

Proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

CENTURY 21 Talent Immobilier : 05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta - 33400 TALENCE

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (20,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains/WC (3,8 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 80,5 €
  • Taxe foncière : 903 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 966,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2026

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