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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,10 m2 TALENCE - 33

Ref : 43537

192 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
497 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.1 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE FORUM
Résidence les Harmonies.
Nous vous proposons ce superbe appartement idéalement situé au cœur d'une résidence de haut standing.
Il met à votre disposition une entrée avec placards, un salon confortable ouvrant sur un balcon plein est, une belle cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle de bains et des wc indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de parking.
Appartement très lumineux situé au cœur d'une résidence très calme, recherchée et verdoyante.
Emplacement idéal à quelques pas de Forum, des halles de Talence, du parc Peixoto, du tram liane B, etc
Bien rare à voir urgemment !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 47,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (19,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1250 €
  • Charges de copropriété : 105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 60427,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22244kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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