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Appartement T2 à louer 2 pièces - 50,42 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43543

900 €

par mois charges comprises

226 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 50.42 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX RUE JUDAÏQUE

Dans une résidence calme et sécurisée, à 9 minutes à pieds de l'arrêt de tram A et F Saint-Bruno et à 4 minutes en voiture du centre commercial Mériadeck.
La résidence dispose d'un très beau parc arboré.

Au 4ème étage sans ascenseur, bel appartement de type T2 comprenant une entrée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, wc séparé et une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour avec cheminée décorative.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble, elle permet de ranger son vélo.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 50,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Séjour/cuisine (24,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 751,26 €
  • Loyer de base : 751,26 € par mois
  • Complément de loyer : 107,7 €
  • Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 661,51 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 508,74 €
    • Etablissement état des lieux : 152,77 €
  • Dépôt de garantie : 859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24643kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 01/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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