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Appartement F2 à louer 2 pièces - 33,74 m2 TALENCE - 33

Ref : 43593

765 €

par mois charges comprises

222 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 33.74 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

À louer, charmant T2 de 33,74 m² en parfait état, lumineux et prêt à vivre. Vous serez séduit par sa belle cour privative de 50 m², sans vis-à-vis.

Le logement est entièrement meublé et équipé : lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec congélateur indépendant, four, plaques de cuisson. Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Les + : abri vélo, environnement calme, extérieur rare sur le secteur, toutes commodités accessibles à pied.

Disponible immédiatement.

Dossier complet demandé (assurance loyers impayés critères de solvabilité requis). Dépôt du dossier en ligne pour maximiser vos chances de louer.

Contact : Fanny 06

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 33,7 m2
  • Surface habitable : 33,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 30 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 438,62 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 337,40 €
    • Etablissement état des lieux : 101,22 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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