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Appartement T4 à louer 4 pièces - 77,59 m2 TALENCE - 33

Ref : 43625

1 100 €

par mois charges comprises

240 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 77.59 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

TALENCE

Dans un quartier calme et résidentiel, à 12 minutes à pieds de l'arrêt de tram B PEIXOTO et à 9 minutes à pieds du Leclerc Pacaris.

Au premier étage d'une maison découpée en appartements, avec jardin commun et un garage individuel.

L'appartement comprend une entrée avec celllier, une cuisine aménagée, un séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'électricité des communs et une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,6 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 1050 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1017,98 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 782,88 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 235,10 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9619kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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