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Appartement F3 à louer 3 pièces - 66,14 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43639

855,16 €

par mois charges comprises

225 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 66.14 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 Talent immobilier vous propose ce superbe T3, situé dans une résidence de 2023, économe en énergie et sécurisée. Situé au cœur du nouveau quartier Belvédère proche Bastide.

Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un balcon de près de 7m² , une salle d'eau avec cellier séparé, deux chambres. Une terrasse partagée sur le toit de la résidence est également à disposition pour les résidents.

Situé à 10 min de la gare saint jean via le Pont Saint jean, 14 minutes à pieds de la Place Stalingrad et bénéficie de tous les commerces de proximité à quelques centaines de mètre. Egalement, les écoles et lycée sont accessible à pied.

A venir visiter rapidement !

Contact Fanny 07.49.96.14.04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Balcon (6,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 859,82 €
  • Loyer de base : 752,16 € par mois
  • Provision pour charges : 103 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 28 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 867,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 667,35 €
    • Etablissement état des lieux : 200,40 €
  • Dépôt de garantie : 752,16 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)482kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,0 € et 330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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