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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,32 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 43645

750 €

par mois charges comprises

230 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.32 m2 - VILLENAVE D ORNON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous présente :

Situé au premier et dernier étage d'un immeuble calme de Villenave d'Ornon, cet appartement de 45m² vous accueille avec un séjour de 24m² ouvrant directement sur la cuisine fonctionnelle, aménagée de 5m². La chambre de 13m² offre un espace reposant, tandis qu'une salle d'eau moderne de 4m² complète le logement. Le loyer est de 750€/mois et le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant: à seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez plusieurs espaces verts, idéaux pour vos balades ou vos moments de détente en plein air. Un terrain de pétanque se trouve également à 5min, offrant une activité conviviale à proximité.

Côté praticité, l'arrêt de bus «Pierre Curie» (ligne Locale89) est accessible en 7minutes de marche, assurant une liaison simple avec le reste de la ville et les principaux axes de transport.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 594,58 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 457,27 €
    • Etablissement état des lieux : 137,31 €
  • Dépôt de garantie : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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