Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,32 m2 TALENCE - 33
Ref : 43647
199 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Charmant T2 avec balcon au cœur de Talence
Idéalement situé à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, ce joli appartement T2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et confortable, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour prendre un café au soleil ou profiter des belles journées.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains pratique.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux mais aussi les écoles et université de Talence.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Idéalement situé à Talence, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, ce joli appartement T2 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et confortable, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour prendre un café au soleil ou profiter des belles journées.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains pratique.
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Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,3 m2
- Surface habitable : 45,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,0 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle de bains/WC (3,9 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1040 €
- Charges de copropriété : 83 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
