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Appartement T2 à louer 2 pièces - 36,96 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43649

795 €

par mois charges comprises

236 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 36.96 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX - LYCEE GUSTAVE EIFFEL
RUE DE BEGLES

Au premier étage d'un immeuble en pierres, à proximité des lianes de bus 1, 15, 20 et 23 et à 10 minutes à pieds de la place de la victoire, de ses commerces et du Tram B.

Appartement en duplex MEUBLE comprend une entrée spacieuse, une salle d'eau avec wc et une cuisine ouverte sur le séjour.
A l'étage, vous découvrirez une espace salon et un coin nuit.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 37,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/cuisine (17,1 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Pièce (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1182,75 €
  • Loyer de base : 745 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 484,92 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 372,93 €
    • Etablissement état des lieux : 111,99 €
  • Dépôt de garantie : 1490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27510kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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