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Appartement Studio à louer 1 pièce - 25,30 m2 TALENCE - 33

Ref : 43661

599 €

par mois charges comprises

226 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 25.3 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose :

Situé au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 25m² vous accueille avec un séjour ouvert sur une salle de bains.
la cuisine est équipée de plaques de cuisson et d'un frigo. Le loyer mensuel s'élève à 599€, classé DPED.

Le quartier de Talence bénéficie d'une desserte optimale : à moins de trois minutes à pied, vous accédez aux lignes de tram B (arrêt Peixotto) et à plusieurs lignes de bus (31, 35, 21 et le service nocturne TBM). Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces, dont un supermarché à deux minutes à pied, ainsi que de multiples restaurants et cafés à proximité immédiate. Pour vos moments de détente, le parc Margaut se trouve à quatre minutes à pied, tandis que des espaces de sport sont accessibles en quelques minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25,3 m2
  • Surface habitable : 25,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 570 € par mois
  • Provision pour charges : 29 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 331,93 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 255,27 €
    • Etablissement état des lieux : 76,66 €
  • Dépôt de garantie : 570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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