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Maison à louer 4 pièces - 120 m2 TALENCE - 33

Ref : 43689

1 652,26 €

par mois charges comprises

236 avis (location/gestion) : 9,0/10
maison à louer - 4 pièces - 120.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Située au cœur de Talence (33400), cette maison de 4 pièces, entièrement meublée, vous accueille avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une véranda offrant un espace supplémentaire. Trois chambres séparées et une salle de bains et WC séparés vous assurent un cadre de vie fonctionnel, le tout pour un loyer de 1652,26€/mois.

Le quartier combine tranquillité et praticité : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs parcs où profiter du plein air, ainsi qu'une salle de sport pour vos entraînements. Les commerces de proximité, dont un supermarché à moins de 7minutes, couvrent vos besoins quotidiens. Côté mobilité, le tram B (arrêt Roustaing) et la ligne de bus Lianes1 (arrêt 14Juillet) sont accessibles en moins de 10minutes de marche, facilitant vos déplacements dans la métropole.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1607,26 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1574,40 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1210,80 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 363,60 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 3214,52 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 04/08/2026

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