Appartement T1 à louer 1 pièce - 23,85 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 43707
570 €
par mois charges comprises
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Description
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose ce charmant studio de 24m², situé au deuxième étage d'un immeuble calme du centre de Bordeaux. Entièrement meublé, il comprend un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec un WC , offrant tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain sans contrainte.
Le quartier se révèle particulièrement pratique: à seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez le tram A (arrêt Hôpital Pellegrin) et plusieurs lignes de bus (Citéis41, 421, 410, Lianes1), assurant un accès rapide aux principaux pôles de la ville. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en moins de dix minutes de marche, idéaux pour de courtes balades ou un piquenique improvisé.
Le cadre de vie bénéficie également d'une offre gourmande variée: restaurants et cafés se trouvent à cinqsix minutes à pied, proposant des cuisines du monde, des plats du jour et des pauses café conviviales. Le loyer mensuel est de 570€, charges comprises, pour profiter immédiatement de ce piedàterre au cœur d'un secteur bien desservi et agréable.
Le quartier se révèle particulièrement pratique: à seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez le tram A (arrêt Hôpital Pellegrin) et plusieurs lignes de bus (Citéis41, 421, 410, Lianes1), assurant un accès rapide aux principaux pôles de la ville. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en moins de dix minutes de marche, idéaux pour de courtes balades ou un piquenique improvisé.
Le cadre de vie bénéficie également d'une offre gourmande variée: restaurants et cafés se trouvent à cinqsix minutes à pied, proposant des cuisines du monde, des plats du jour et des pauses café conviviales. Le loyer mensuel est de 570€, charges comprises, pour profiter immédiatement de ce piedàterre au cœur d'un secteur bien desservi et agréable.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 23,9 m2
- Surface habitable : 23,9 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 572,40 €
- Loyer de base : 520 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 312,90 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240,64 €
- Etablissement état des lieux : 72,26 €
- Dépôt de garantie : 1040 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
