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Appartement T3 à louer 4 pièces - 108,52 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43753

1 252,82 €

par mois charges comprises

240 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T3 à louer - 4 pièces - 108.52 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY21 TALENT IMMOBILIER
Vous propose à la location cet appartement meublé de type 3 en duplex de 108 m², situé dans un bel immeuble en pierre .
Vous profiterez de sa vie de quartier avec ses commerçants de proximité ainsi que les nombreux transports en communs desservant le centre-ville, à 10 minutes à pied du tramway B "arrêt Bergonié", ainsi que de la gare Saint-Jean et de ligne de tramway C.
Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de deux chambres dont une suite parentale de 48 m², et de deux salles d'eau avec WC.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre (49,0 m2)
    • Salle d'eau et wc de la suite parentale (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1671,36 €
  • Loyer de base : 1252,82 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1423,81 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1095 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 328,81 € TTC
  • Dépôt de garantie : 2505,64 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610,0 € et 4930,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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