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Maison à louer 7 pièces - 167,53 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 43764

1 664,26 €

par mois charges comprises

242 avis (location/gestion) : 9,0/10
maison à louer - 7 pièces - 167.53 m2 - GRADIGNAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

GRADIGNAN

Magnifique maison de 167m² habitables, dans un quartier calme et pavillonnaire.

A 5 minutes à pieds de la liane de bus 80, à 10 minutes à pieds de l'école Saint Exupéry de Gradignan. Et à 3 minutes en voiture/ 15 minutes à pieds du centre ville.

La maison comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains et 3 wc.

Aucune mitoyenneté, le jardin entoure la maison.

Pompe à chaleur et double vitrage.

Disponible immédiatement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,5 m2
  • Surface habitable : 167,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (5,7 m2)
    • Pièce (19,7 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1649,26 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Honoraires charge locataire : 2197,99 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1690,38 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 507,61 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1649,26 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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