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Appartement T1 à louer 1 pièce - 33,50 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43767

750 €

par mois charges comprises

242 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T1 à louer - 1 pièce - 33.5 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX TONDU

Dans une rue calme à sens unique, à 4 minutes à pieds des boulevards et lianes de bus 9,20, H2 et 24. A 12 minutes à pieds de l'arrêt de tram A et F "Hôtel de Police" ou "Gaviniès" et à 15 minutes à pieds de la barrière Saint-Genès et du tram B.

Magnifique appartement de type T1 Bis ENTIEREMENT MEUBLE, au rez de chaussée d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.

Une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit avec ses immenses placards, peut se fermer comme une vraie chambre. La salle d'eau avec wc est attenante.

Une cave saine et une place de parking extérieure complète l'ensemble.

Les charges comprennent l'entretien des communs et une provision pour l'eau froide.

Appartement coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 33,5 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (18,3 m2)
    • Coin nuit (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 837,50 €
  • Loyer de base : 715 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 439,52 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 338,01 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 101,51 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2218kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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