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Appartement T2 à louer 2 pièces - 39,28 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43768

733,47 €

par mois charges comprises

243 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 39.28 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

T2 MEUBLE BORDEAUX CHARTRONS

Century 21 Talent vous propose à la location, ce charmant T2 meublé au sein d'une résidence saine et sécurisée. Situé au 1er étage, vous profiterez de son environnement calme et agréable.

Le logement comprend :
- une entrée dégagée avec rangement
- une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée
- un WC séparé
- une chambre avec placard

La résidence comprend un local vélo. Le stationnement est possible sur la voie publique facilement devant la résidence.

Idéalement situé, vous accédez au TRAM C arrêt "EMILE COUNORD" à 300m. Le bus 15 se trouve à moins de 300m.
Vous trouverez également tous les commerces utiles au quotidien dans un rayon de 350m.

Cet appartement offre une très jolie qualité de vie de part sa localisation et son agencement. Idéale pour un jeune actif ou un couple.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Pièce de vie (20,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Allée

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 683,47 €
  • Loyer de base : 683,47 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 515,35 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 396,33 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 119,02 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1366,94 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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