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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,38 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43770

650,01 €

par mois charges comprises

240 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.38 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

BORDEAUX - COURS DE LA SOMME

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose proche de la Place de la Victoire, dans un quartier vivant, venez découvrir ce charmant T2 meublé.

Dans une résidence sécurisée cet appartement comprend, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bail avec WC et une chambre avec bureau.
Un balcon est également présent.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 883,16 €
  • Loyer de base : 600,01 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 582,27 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 447,80 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 134,47 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200,02 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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