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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 99,03 m2 TALENCE - 33

Ref : 43791

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 99.03 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

À vendre Appartement de 99 m² avec 6 chambres

Idéal investisseur, découvrez cet appartement de 99 m² entièrement configuré pour une activité locative en location par chambres. Le bien se compose de six chambres, actuellement louées 500 € chacune.

L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Autre atout du bien : deux balcons filants, situés de part et d'autre de l'appartement, offrant un espace extérieur appréciable.

Vendu déjà loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec une exploitation locative en place et des revenus générés dès l'acquisition.

Rentabilité brut estimée à 12%.

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE

Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 99,0 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/cuisine (18,8 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Chambre 6 (12,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Balcon (4,6 m2)
    • Balcon (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1718 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 417
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21045kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 29/11/2022

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