Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,51 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 43807
276 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au coeur du quartier d'Ornano, cet appartement de 64m² vous accueille avec un séjourcuisine ouvert de plus de 30m², idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec le reste de l'espace. Deux chambres d'environ 11m² chacune offrent l'intimité nécessaire, tandis que la salle d'eau et le WC séparé complètent confortablement le logement. Le DPE classé D vous informe clairement sur la performance énergétique du bien. Construction récente en pierre de taille.
Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable: à quelques minutes à pied, le tram A (arrêt Gaviniès) et plusieurs lignes de bus vous relient rapidement au centreville, tandis que les établissements scolaires, du primaire à la seconde, se trouvent à moins de six minutes de marche. Le quartier est animé par une variété de restaurants et cafés, offrant de nombreuses options pour vos pauses gourmandes, et le square Gaviniès ainsi que d'autres espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les balades ou les activités sportives.
Accès rapide vers la rocade et les boulevards.
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable: à quelques minutes à pied, le tram A (arrêt Gaviniès) et plusieurs lignes de bus vous relient rapidement au centreville, tandis que les établissements scolaires, du primaire à la seconde, se trouvent à moins de six minutes de marche. Le quartier est animé par une variété de restaurants et cafés, offrant de nombreuses options pour vos pauses gourmandes, et le square Gaviniès ainsi que d'autres espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les balades ou les activités sportives.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,5 m2
- Surface habitable : 63,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (31,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Electrique electricité
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 9853,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
