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Maison à vendre 3 pièces - 54,87 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43820

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
522 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 54.87 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Charmante maison de 55m² située dans une rue très recherchée du sacré cœur, offrant un salon accueillant de 21m², une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec toilette et une cave.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5minutes à pied, ainsi que d'une proximité immédiate d'écoles maternelles et élémentaires, idéale pour les familles. Vous profiterez également d'un large choix de commerces, à quelques minutes, de restaurants et cafés animés. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre à la fois pratique et agréable.
Maison coup de cœur en excellent état.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (21 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29264kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 30/07/2026

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