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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,06 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43825

850 €

par mois charges comprises

245 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.06 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

SECTEUR RUE DE PESSAC /ST GENES/Lycée Magendie

A dix minute de la Victoire
Proche de toute commodités.

Ce joli T2 ENTIEREMENT MEUBLE avec de belles prestations pour vous accueillir pour votre plus grand confort.
Il se compose: d'une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC et d'une cave .
Vous disposerez: d'une machine à laver , un lave vaisselle, un four, un réfrigérateur, une plaque et une hotte.

Les charges comprennent l'entretien des communs et l'entretien chaudière.

Idéal jeune couple ou étudiant !!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains/WC (4,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 848,28 €
  • Loyer de base : 810 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 564,96 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 434,48 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 130,48 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1663,80 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30263kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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