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Appartement T3 à louer 3 pièces - 58,01 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 43827

1 027,02 €

par mois charges comprises

247 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 58.01 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

QUARTIER NANSOUTY

A 4 minutes à pieds de la place Nansouty, de ses commerces et des lianes de Bus 5, 9, 23 et TBNIGHT.

Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, appartement de type T3 en duplex, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage vous découvrirez les deux chambres mansardées avec placards.

Une place de parking privative complète l'ensemble.

Les charges comprennent l'entretien des communs.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (27,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1003,57 €
  • Loyer de base : 928,02 € par mois
  • Provision pour charges : 99 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 761,09 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 585,32 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 175,77 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1856,04 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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