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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,70 m2 Gironde - 33

Ref : 43831

160 500 €

  • Honoraires charge vendeur
525 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.7 m2 - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century21 Talent Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 situé à proximité du Golf Bordelais ainsi que de la ligne de bus G arrêt cage verte.
Dans un environnement calme et privilégié , appartement au dernier étage d'une petite copropriété offrant la possibilité de le refaire à son goût.

Il bénéficie d'une distribution rationnelle avec un séjour donnant sur un balcon et des espaces verts.
Cuisine indépendante orientée ouest, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau lumineuse, WC indépendant avec grand placard.
Une grande cave de 10 m² vient compléter ce bien.

Local vélo et séchoir commun.
Stationnement facile dans la rue.

Possibilité d'achat d'un garage en sus.

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE

Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parking- Terrain

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,7 m2
  • Surface habitable : 60,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Espaces verts

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 125,7 €
  • Taxe foncière : 1351 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 10148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1206,0 € et 1632,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Houda aguerbaoui EI, agent commercial (RSAC 751445115)

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