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à vendre 33 m2 TALENCE - 33

Ref : 43865

129 600 €

  • Honoraires charge vendeur
527 avis (achat/vente) : 9,3/10
divers à vendre - 33.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE- BARRIERE SAINT-GENES.

Century 21 Talent immobilier Talence a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 33 m² idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Genès.
Il offre une grande visibilité et un fort passage de piétons de part l'attractivité des commerces à proximité.

De nombreuses activités possibles sauf restauration avec extraction.
Il offre une large vitrine, un coin cuisine, un WC ainsi qu'une grande cave de 15 m² pouvant servir de réserve.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local prêt à être mis en location, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE

Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

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Vue globale

  • Surface totale : 33 m2

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/01/2025

Bien proposé par Houda aguerbaoui EI, agent commercial (RSAC 751445115)

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