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Maison à louer 3 pièces - 80,34 m2 BEGLES - 33

Ref : 43867

1 340 €

par mois charges comprises

247 avis (location/gestion) : 9,0/10
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Description

Charmante échoppe de plain-pied située route de Toulouse à Bègles.
Elle s'ouvre sur une entrée de 6 m² qui distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte (hotte, plaque, évier, meubles) s'ouvrant sur un jardin et une agréable terrasse exposée Est de 40m², deux chambres de 11 et 15 m², une salle de bains, un espace buanderie, un WC séparé et un cellier pouvant servir de stationnement moto/vélo.
Un atelier au fond du jardin complète l'ensemble.
Stationnement voiture gratuit dans la rue.

Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un cadre calme et fonctionnel. Transports (bus / tram C) et commerces à proximité immédiate.

Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Disponible immédiatement.

Garanties demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Pièce de vie (32,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (10,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1340 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1112,60 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 870,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 242,40 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1246,0 € et 1686,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélissa durousseau EI, agent commercial (RSAC 951449578)

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