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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,05 m2 TALENCE - 33

Ref : 39329

731,51 €

par mois charges comprises

209 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.05 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

TALENCE SAINT-GENES

Dans un quartier recherché, calme, proche du Tram B, des liane de bus, des boulevards et des commerces.

Joli appartement de type T2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des wc et une chambre.

Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour/cuisine (25,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Palier (0,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 712,51 € par mois
  • Provision pour charges : 19 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 585,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450,50 €
    • Etablissement état des lieux : 135,15 €
  • Dépôt de garantie : 712,51 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29763kWh/m2.ankg CO2/m2.an286 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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