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Appartement Studio à louer 1 pièce - 30,38 m2 TALENCE - 33

Ref : 39729

650 €

par mois charges comprises

222 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 30.38 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
À louer à Talence (33400), charmant appartement d'une pièce de 30m² au cœur d'un quartier calme et verdoyant. Le séjour de 18m² s'ouvre sur un balcon de 4m², idéal pour profiter de l'air extérieur, tandis que la cuisine séparée et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Le bien se situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus (ligne 20, ligne 31, assurant une bonne desserte du centre-ville, ainsi que de plusieurs espaces verts (Parc BelAir, Parc BoisSourreil, jardin de la résidence) pour des balades agréables. Un supermarché se trouve à 6minutes à pied, facilitant le quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,4 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Balcon (3,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Rénovation
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Honoraires charge locataire : 397,57 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 305,52 €
    • Etablissement état des lieux : 92,05 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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