Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,39 m2 TALENCE - 33
Ref : 41401
319 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.39 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Description
Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente Talence Forum un superbe 3 pièces de 83,39m² (loi carrez) habitables avec une terrasse de 33m² et 2 places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Exposé sud-est, il est baigné de lumière.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing à la situation géographique unique, il est composé d'un salon spacieux de 33m2 avec une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres donnant sur la vaste terrasse orientée plein sud.
Dans un secteur très recherché, à proximité des universités,au pied du tram B Forum et commodités, venez découvrir ce lumineux appartement et profiter de la terrasse.
Vendu avec deux places de parking en sous-sol pour faciliter votre stationnement
Venez le découvrir sans plus attendre.
Exposé sud-est, il est baigné de lumière.
Situé au 1er étage d'une résidence de standing à la situation géographique unique, il est composé d'un salon spacieux de 33m2 avec une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres donnant sur la vaste terrasse orientée plein sud.
Dans un secteur très recherché, à proximité des universités,au pied du tram B Forum et commodités, venez découvrir ce lumineux appartement et profiter de la terrasse.
Vendu avec deux places de parking en sous-sol pour faciliter votre stationnement
Venez le découvrir sans plus attendre.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 83,4 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,6 m2)
- Séjour (33,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (33,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus ind.
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 122 €
- Taxe foncière : 1614 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
John
lujan
EI, agent commercial (RSAC 905211207)
