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Appartement T2 à louer 3 pièces - 53,76 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 41609

950 €

par mois charges comprises

222 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T2 à louer - 3 pièces - 53.76 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX - AMEDEE SAINT-GERMAIN

Dans une petite copropriété en pierres, au premier étage, bel appartement MEUBLE comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains, wc séparés et à l'étage la mezzanine comprend un espace douche et nuit.

Une cour partagée avec abris vélo, table et chaises de jardin agrémente l'ensemble.

A 10 minutes à pieds de la gare Saint-Jean et de ses transports.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour/cuisine (24,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Mezzanine (6,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (18,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 962,30 €
  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 705,33 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 542,44 €
    • Etablissement état des lieux : 162,89 €
  • Dépôt de garantie : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30212kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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