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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 28,18 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42061

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28.18 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MAISONNETTE - TERRASSE - CALME

Bordeaux, Victoire / Saint-Nicolas

Century 21 Talent Immobilier vous propose une petite maison rénové de 28m² en duplex, avec terrasse privative de 14m² sans vis-à-vis.

Idéalement située, à deux pas du tram B, arrêt Saint-Nicolas, elle se niche en fond de cour d'un petit immeuble en pierre, offrant un cadre calme et intimiste.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC.
- À l'étage : une chambre avec placards.

Son atout majeur ? Une belle terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,2 m2
  • Surface habitable : 28,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Terrasse (14 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 668 €
  • Charges de copropriété : 82,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/08/2022

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