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appartement à louer 3 pièces - 40,92 m2 TALENCE - 33

Ref : 42246

779 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 40.92 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

TALENCE - ROUSTAING

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement studio situé dans le centre de Talence, proche de Bordeaux. Vous êtes à deux pas du tramway B entre l'arrêt Saint Gènes et Roustaing, et de toutes les commodités alentours.

Au calme, il comprend un séjour une cuisine, deux grandes pièces à l'étage, une salle d'eau avec WC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Bureau 2 (7,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 694,52 € par mois
  • Provision pour charges : 85 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 531,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 409,20 €
    • Etablissement état des lieux : 122,76 €
  • Dépôt de garantie : 694,52 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40013kWh/m2.ankg CO2/m2.an174,34 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2021

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