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Appartement T4 à louer 4 pièces - 89,83 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 42362

1 341,86 €

par mois charges comprises

225 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 89.83 m2 - MERIGNAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MERIGNAC QUATRE CHEMINS

APPARTEMENT ATYPIQUE

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 Bis situé dans une résidence récente et sécurisée.

Ce bien regroupe 1 T2 et 1 T3 il dispose de 3 chambres avec placards, deux salles de bains, 2 cuisines/séjour ainsi que 2 celliers.

Le plan est disponible dans les photos.

Loué avec 2 places de stationnements.
Climatisation réversible.
Situé à 10 min du tram A (arrêt Quatre Chemins)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • Séjour/cuisine (20,1 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Séjour/cuisine (19,7 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Loyer de base : 1169,86 € par mois
  • Provision pour charges : 172 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1268,67 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 975,90 €
    • Etablissement état des lieux : 292,77 €
  • Dépôt de garantie : 1352,33 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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