Investissement locatif à Talence pour moins de 60 000 euros avec CENTURY 21 Talent Immobilier
Quels sont les atouts de la ville de Talence pour investir en Gironde ?
Talence est une des grandes villes de l’agglomération bordelaise, voisine et limitrophe de Bordeaux à laquelle elle est reliée par les transports en commun : Tram, bus et depuis peu grâce à la réouverture de la gare SNCF La Médoquine qui permet, entre autres destinations, de rallier la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean en 5 minutes ou Arcachon en 48 minutes et à partir de 2028 le CHU. Talence est aussi une ville universitaire réputée et recherchée où la demande en location étudiante dépasse l’offre. C’est aussi une ville sportive avec de nombreuses infrastructures et aussi de nombreux établissements culturels (cinéma, théâtre, médiathèques, etc.). C’est aussi une ville verte avec le bois Thouars. Par ailleurs, Talence est une ville qui construit son avenir avec de nombreux grands projets comme le réaménagement de sept places publiques, la construction de deux nouveaux lieux culturels (un planétarium et une salle polyvalente) ou encore la requalification du quartier Thouars. Autant d’atouts que vos conseillers CENTURY 21 Talent immobilier sauront vous présenter pour vous convaincre d’investir à Talence.
Découvrez 3 studios pour un investissement locatif à vendre dans notre agence immobilière CENTURY 21 Talent Immobilier
Studio de 16,93 m² avec balcon dans un quartier recherché par les étudiants
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 - À proximité de la gare de la Médocquine, découvrez ce studio. Il dispose d’une pièce principale avec séjour et cuisine et une salle de bains. Il est complété par un balcon orienté sud. Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services Study'o. Loyer trimestriel garanti de 770 euros. Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À vendre 54 000€.
Deux studios en excellent état de 17 m² proche de la gare de la Médoquine
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 - Ils sont composés d'une pièce principale (séjour/cuisine) et une salle de bains. Investissement LMNP sous bail commercial en résidence étudiante et géré par le gestionnaire de services Study'o. Loyer trimestriel garanti de 774 euros. Spécial investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. À vendre 54 000 €/ par studio.
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Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière talençaise CENTURY 21 Talent Immobilier vous accompagne
La constitution de son budget et de son financement est une étape primordiale dans la construction d’un projet immobilier, pour le mener à bien en toute sérénité. C’est pourquoi, vous rapprocher de vos conseillers CENTURY 21 Talent Immobilier, partenaire d’une autre agence CENTURY 21 Talent Immobilier (78 Cours de l'Yser - 33800 Bordeaux), est primordial. En effet, cette association vous garantie une plus grande réactivité dans leur proposition de biens à visiter et à acheter, une plus grand nombre de services pour construire votre budget. D’autant plus que, si vous avez un autre bien à vendre pour constituer votre budget, vos conseillers se rapprocheront de l’agence CENTURY 21 la plus proche de sa localisation pour en faire une estimation et le vendre au bon prix dans des délais raisonnables.
De plus, si vous avez un projet de gestion locative, vos conseillers vous donneront tous les détails car c’est désormais un travail à plein temps, administratif, financier, comptable, fiscal et juridique. C’est pourquoi, confier la gestion locative à votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier, c’est vous assurer l’expertise de vos conseillers pour mieux gérer et pérenniser votre patrimoine. Ils feront, avec vous, le choix de votre futur locataire, établiront un juste prix pour le loyer. ils assureront aussi la réalisation des services techniques (les travaux, les diagnostiques obligatoires, le respect des normes de décences ou encore la rénovation énergétique). Enfin, concernant la fiscalité, ils vous aideront à optimiser au mieux vos revenus immobiliers (exemple, ainsi la totalité des frais de gestion liés à la gestion locative est entièrement déductible de vos revenus fonciers). Consultez les avis clients, ils vous confirmeront que vous faites le bon choix avec CENTURY 21 Talent Immobilier :
Client Vendeur ayant signé un compromis de vente. B. 10/10. "Je suis ravi de mon acquisition et de l'accompagnement de l'agence qui a été au top". 15 juin 2026.
Client Locataire après la signature du bail. Alycia P. 10/10. "Je remercie l'agence pour sa gentillesse et sa réactivité. L'équipe vous accompagne dans vos démarches et est toujours à l'écoute de vos besoins. Les échanges ont été clairs, rapides et rassurants. Je recommande vivement cette agence à toute personne recherchant un accompagnement sérieux et de qualité". 23 mars 2026.
Vous avez un projet immobilier à Talence : achat, vente, location ? Contactez nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir chez CENTURY 21 Talent Immobilier, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.