Annonces immobilières à Talence : sélection de biens par François Bibes de CENTURY 21 Talent Immobilier
Quels sont les atouts de Talence par nos professionnels de l'immobilier au 76 Cours Gambetta CENTURY 21 Talent Immobilier ?
Talence, quatrième ville de l'agglomération bordelaise attire des acquéreurs qui souhaitent investir en Gironde pour se loger mais aussi pour venir télétravailler dans une résidence secondaire ou semi-principale et faire de la location saisonnière à seulement 50 minutes du Bassin d'Arcachon et des plages de Lacanau et 20 petites minutes de Bordeaux. Ville universitaire, culturelle et sportive, Talence possède des équipements variés. L’Office Culturel et Educatif offre ainsi chaque année une programmation de qualité et gère une école de danse tout public. Tout au long de l'année, le forum des Arts et de la Culture propose des expositions et des conférences. Enfin, la ville compte deux médiathèques et une bibliothèque ainsi qu’une Ecole de Musique et de Danse.
Talence est un poumon vert, du fait de la présence sur son territoire du plus grand bois de l'agglomération et de très nombreux espaces de respiration offerts à ses habitants. Au total, ce sont plus de 30 hectares de parcs et jardins qui leur sont proposés, sans compter les 70 hectares du bois. Et ce n'est pas nouveau. Appréciée pour son "bon air", la ville fut choisie par de nombreux Bordelais aisés du 18ème et 19ème siècles, pour y établir leur villégiature. La chartreuse, le château Raba et son parc du 18ème siècle, le Peixotto sont les témoignages architecturaux de cette époque. Le bois de Thouars, quant à lui, revendique son statut de bois royal où chassaient les souverains anglais. Aujourd'hui, il comprend un parc sportif de haut niveau. En plus des nombreux commerces de centre ville, Talence compte trois marchés hebdomadaires : le mercredi matin sur le parvis du Forum des Arts et de la Culture, le samedi matin à la Barrière Saint Genès ou encore le dimanche matin près de la piscine de Thouars.
Découvrons la sélection de notre agence CENTURY 21 Talent Immobilier au cœur de la Gironde
Duplex 3 pièces de 37,98 m² : 2 chambres, proche des transports et commerces, Quartier Barrière Saint Genès
- Cet appartement duplex situé à la Barrière Saint Genès à Talence, à deux pas du tramway B, entre l'arrêt Saint Gènes et Roustaing. A côté de toutes les commodités : supermarché, transports Tram et Bus (ligne directe Gare SNCF St Jean). Il comprend une cuisine, une belle pièce de vie, deux pièces à l'étage, une salle d'eau avec WC. Il s'agit d'un petit immeuble à taille humaine. PRIX : 155 000 euros
Appartement 4 pièces de 87 m² : 3 chambres, terrasse de 125 m² - proximité des facultés, universités et des transports en commun
- Ce superbe T4, à proximité immédiate des facultés et universités. Une luminosité exceptionnelle traverse le grand séjour de 35 m². Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 belles chambres avec parquet, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. De nombreux espaces de rangement, 2 places de parking couvertes et une immense terrasse de 125 m². Vous apprécierez le calme qu'offre cet appartement, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports. PRIX : 455 800 euros
Maison familiale de 7 pièces et 117,38 m² : 5 chambres, terrasse de 26 m² sur parcelle de 416 m² - Quartier des Musiciens à proximité du lycée, commerces et transports
- Découvrez cette charmante maison en pierre de taille dans le quartier des Musiciens. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres et ses deux salles d'eau, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Avec une surface habitable de 117 m², une terrasse de 26 m², une parcelle de 416 m² au calme et une dépendance de 9 m², elle est habitable sans travaux et son DPE est classé C. Au rez-de-chaussée un séjour traversant, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Secteur résidentiel recherché à quelques pas des commerces, écoles, universités, et toutes les activités sportives. Le quartier est très calme avec beaucoup d'espace verts, à proximité du lycée Victor Louis ainsi que des transports en commun (tramway et bus). La pierre de taille utilisée pour la construction de la maison lui confère un charme particulier, avec un très bel escalier en travertin à l'entrée. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie. PRIX : 525 000 euros
Concrétisez votre projet d'achat immobilier avec notre agence immobilière CENTURY 21 Talent Immobilier
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Talent Immobilier. Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9 heures à midi et de 13 heures à 19 heures et le samedi de 10 heures à midi et de 14 heures à 17 heures. Nos professionnels sont spécialistes du marché immobilier à Talence et tout son secteur environnant : Bègles, Gradignan, Pessac et Villenave d'Ornon. Nos conseillers sont régulièrement formés aux domaines juridique et fiscal comme en matière de financement pour répondre à toutes vos questions et ainsi vous rassurer. Alors, n'hésitez plus et venez les rencontrer pour mener à bien votre projet. Avec une autre agence immobilière à Bordeaux, notre groupe répond à de nombreuses demandes sur une zone large.
Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'Eric C., acheteur, après la signature de l'acte de vente : "A nos cotés depuis la recherche d'un bien à acheter jusqu'à la finalisation. D'autres agences sollicitées n'ont pas démontré la même efficacité." Josiane D., vendeuse ayant confié un mandat, a réagi ainsi : "Mon bien est actuellement en vente, les relations avec la personne à qui je l'ai confié sont très satisfaisantes ! Amabilité, courtoisie, réactivité et compétence ce qui me donne totalement satisfaction."
Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Talent Immobilier de Talence pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers de mise en vente ou d'achat.
Parlons de vous, parlons biens.