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Talence : plus d'espaces verts et une mobilité boostée avec la Médoquine

Publiée le 15/04/2020

 

Talence (43 574 habitants, Insee 2017) est une ville de Gironde en région Nouvelle-Aquitaine à proximité de Bordeaux, Pessac et Mérignac. En plein cœur du Médoc en particulier, cette cité du vin profite pleinement d'un climat doux et ensoleillé, d'un environnement culturel talençais riche que complète la proximité de la capitale régionale. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier vous présente les quartiers de Talence et le réaménagement de certains, l'opportunité pour vous de vous installer à Talence ou d'y réaliser un investissement immobiler.

TALENCE ET SES QUARTIERS

La commune de Talence s'organise autour de quatre quartiers :

- Quartier Thouars/Raba/le Bijou : situé au sud de la ville, limitrophe de Pessac, Bègles et Gradignan, ce quartier se démarque par la présence d'un grand espace vert avec le Bois de Thouars (60 hectares) au milieu duquel se trouve le château éponyme. On y trouve l'École Nationale d'Architecture et de Paysage (ENSAP), un grand centre commercial récemment installé ou encore l'Institut Régional du Travail Social (IRTS) et un lycée polyvalent d'hôtellerie le lycée de Gascogne.

- Quartier Peydavant/ La Fauvette/Plume La Poule/ Le Lycée : il s'agit du quartier de l'Hôtel de Ville, de celui du parc du château Peixotto, de la médiathèque Gérard Castagnera ou encore du dojo municipal.

Quartier Roustaing/ Zola/Saint-Genès : au nord de la ville et voisin de Saint-Genès et de Bordeaux, il est à proximité du groupe hospitalier Pellegrin et à quelques minutes seulement de la gare Saint-Jean de Bordeaux.

Quartier Haut Brion/Médoquine : à l'ouest de la commune et voisin de Pessac, c'est le quartier du vin, du CHU et de l'Université de Bordeaux Campus de Talence qui accueille toute l'année 65 000 étudiants.

TALENCE : LES RÉAMÉNAGEMENTS FEHLMANN-ARISTIDE BRIAND ET LA REQUALIFICATION EN COURS  DU QUARTIER DES THOUARS

Talence - Aménagement urbain Square FehlmannLe square Fehlmann et le parking Aristide Briand dans le quartier Saint-Genès seront bientôt reliés par le deuxième aménagement végétal de la ville. Pour y parvenir, une consultation auprès des riverains du quartier a eu lieu en janvier 2019 pour recenser les souhaits de chacun. Les travaux devraient commencer en 2021 pour une livraison prévue en 2023 (illustration copyright : A' Urba, Agence d'urbanisme Bordeaux Aquitaine, Ville de Talence).

Initiée en 2010, la reconfiguration du quartier de Thouars avance. Un centre commercial comprenant un tabac-presse, une pharmacie et une boulangerie y a vu le jour. Dernières améliorations en date : la création d'un jardin collectif de plus de un hectare en lieu et place du Tunnel Racine nommé la butte de Thouars Rosa Parks, inaugurée le 22 février 2020 ainsi que la construction d'un pôle médical de 660 m2. Enfin, le plan de circulation au sein du quartier a été revu pour apaiser le trafic routier et les trottoirs ont été aménagés pour y favoriser la mobilité douce.

TALENCE ET LA RÉOUVERTURE DE LA GARE MÉDOQUINE

Comme pour chacun des sites talençais avec des projets d'aménagement, la gare médoquine a fait l'objet d'un atelier d'urbanisme. Enjeu : débattre au cours de 5 ou 6 réunions entre riverains et élus sur les améliorations à apporter à un site en posant à chaque fois les avantages et les inconvénients de chaque lieu pour préserver ce qui est positif dans l'existant.

La gare Médoquine va être rouverte en 2023 (après avoir été fermée en 2011) grâce à la détermination de la ville de Talence, de la région Nouvelle-Aquitaine et de Bordeaux Métropole. En effet, Talence est la seule ville de plus 40 000 habitants à ne pas avoir de desserte SNCF alors que 100 TER traversent la ville chaque jour à destination de Irun, du Médoc ou encore de la Gare Saint-Jean qui sera alors à cinq minutes seulement. Les avantages de cette réouverture sont multiples : diminuer le trafic routier, augmenter l'attractivité de Talence, booster l'activité économique et commerciale ainsi que la création d'emplois.

 

Les projets urbains de Talence vous donnent envie de vous y installer ou d'y rester mais avec une superficie de logement plus petite ou plus grande : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir chez CENTURY 21 Talent Immobilier, 76 cours Gambetta, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

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