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Acheter Une Maison À Talence Avec Century 21 Talent Immobilier

Publié le 26/11/2021
La ville de Talence accueille 42 606 habitants en Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. D’accès aisé, dynamique et dotée d’infrastructures de qualité, la cité talençaise collectionne les atouts. Focus sur le marché immobilier dans l’ancien talençais avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier, située 76 cours Gambetta.

 

Quelle a été la tendance des prix des maisons en Nouvelle-Aquitaine au 1er semestre 2021 et quelle dynamique au 3ème trimestre ?

Les six premiers mois de l’année signent une croissance marquée du marché immobilier dans l’ancien à l'échelle nationale tant sur le plan des volumes de ventes que des prix. Le segment des maisons accuse une progression de +6,8% pour atteindre 2 306 euros le mètre carré. La pierre continue de séduire un nombre croissant d’investisseurs en quête d’une résidence principale, secondaire ou d’un placement locatif.

Quid du marché immobilier dans l'ancien au 1er semestre 2021 en Nouvelle-Aquitaine ? Plébiscitée, la région du sud-ouest de l’Hexagone voit ses prix poursuivre leur envolée, avec une hausse de +14,8% sur un an côté maisons, portant le prix moyen au mètre carré à 2 396 euros. Compter un budget de 277 627 euros pour une maison d’une surface de 120,9 m² en moyenne.

L’évolution substantielle des prix atteint des sommets jamais atteints jusqu’alors, impactant le pouvoir d’achat des ménages. Le 3ème trimestre 2021 accuse un net recul de l’activité dont témoigne la baisse du nombre de transactions, à savoir -18,8% sur le segment des maisons par rapport au 3ème trimestre 2020.

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Talent Immobilier

Fondé en 1997, le groupe CENTURY 21 Talent Immobilier déploie un savoir-faire éprouvé dans les métiers de la transaction, location et gestion locative au sein de ses agences de Talence et Bordeaux -implantées cours de l’Yser et rue d’Ornano-.

Animée par François BIBES -Directeur structure générale-, l'équipe CENTURY 21 Talent Immobilier dénombre de nombreux collaborateurs à Talence. Compétents dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement et dotés d’une connaissance pointue du bassin talençais comme bordelais, ils concrétisent tous les projets immobiliers des riverains de toujours ou d’adoption. Pour ce faire, des conseillers et des assistantes sont dévolus au pôle transaction, un manager, des conseillers, des gestionnaires, une comptable et des assistants sont dédiés au service location et gestion locative. Pour accompagner sa croissance et optimiser son offre clients, l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier recrute trois nouveaux collaborateurs : un(e) conseiller(e) transaction, un(e) conseiller(e) location et un(e) gestionnaire locatif.

Vous envisagez de vendre votre bien et avez besoin d’une estimation fiable ? Vous êtes à la recherche d’un bien à acheter ou à louer ? Bailleurs, vous souhaitez confier la gestion de vos actifs ? Contactez l’équipe CENTURY 21 Talent Immobilier pour un projet en toute sérénité. Grâce aux avis certifiés des clients de l'agence talençaise, faites-vous une idée de l’implication et du professionnalisme de chacun.

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(Illustration : Infographie du marché immobilier dans l’ancien au 1er semestre 2021 en Nouvelle-Aquitaine - Crédits photo : CENTURY 21)

Visite guidée de 3 maisons à vendre en exclusivité dans notre agence immobilière

Séduit(e) par le cadre de vie plaisant de la cité talençaise, vous envisagez de vous y installer sans tarder et êtes à la recherche d’un bien ? Découvrez la liste des maisons présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier.

Comptez 425 000 euros pour une maison réhabilitée en 2016 développant 85,35 m², avec cuisine équipée et aménagée, grand séjour inondé de lumière ouvrant sur terrasse de 17 m², buanderie, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du tramway, des commerces, écoles et universités de Talence-Roustaing, 549 500 euros pour une charmante maison de 133 m² distribuée en quatre pièces, comprenant une entrée, une belle pièce de vie de 34 m², une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bains. A l'étage vous profiterez d'une chambre spacieuse et d'une mezzanine. Un grand garage de 30m² ainsi qu'une cave viennent compléter le tout. Idéalement située dans un quartier très agréable, proche des commerces, d'une crèche, des écoles et collège, et du lycée Magendie avec les transports en communs à proximité. Et enfin, jusqu’à 630 000 euros pour une chartreuse typique d’une surface de 94,95 m², composée d’une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, dotée d’un grand garage de 30 m², et érigée sur une parcelle de 535 m² verdoyante, arborée et exposée sud-est à proximité immédiate des transports en commun -bus, ligne 4- et commerces à Talence-Médoquine.

 

L’équipe de votre agence CENTURY 21 Talent Immobilier se tient à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement locatif. Pour toute estimation de votre maison à Talence et ses proches environs, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. Les professionnels CENTURY 21 Talent Immobilier vous accueillent également dans leurs deux autres agences situées à Bordeaux. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.

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