Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 TALENCE - 33
Ref : 42660
424 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison familiale de 136 m², calme, propre et bien entretenue. Cette maison bien agencée et lumineuse comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, salle de bains et WC et l'étage supérieur en compte également deux chambres, salle de bains et WC. La maison est équipée d'une chaudière gaz et d'une isolation double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.
La pièce de vie est lumineuse avec sortie sur un patio par des portes fenêtres.
La mezzanine, actuellement utilisé comme bureau peut être fermée pour créer un espace parfait pour le télétravail. Il y a un grand dressing à côté de la chambre parentale.
Un garage, avec prise électrique, et une place de parking pour une deuxième voiture sur la parcelle est à votre disposition pour le stationnement.
Située à proximité des transports en commun (arrêt Bénédigues à 300 mètres, ligne 23, 87), des commerces (E.Leclerc) et des écoles, collège et lycée (Victor Louis) tous à quelques minutes à pied.
Profitez également des nombreux parcs et espaces verts environnants pour des moments de détente en famille.
Une maison habitable sans travaux, idéale pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité!
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, salle de bains et WC et l'étage supérieur en compte également deux chambres, salle de bains et WC. La maison est équipée d'une chaudière gaz et d'une isolation double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.
La pièce de vie est lumineuse avec sortie sur un patio par des portes fenêtres.
La mezzanine, actuellement utilisé comme bureau peut être fermée pour créer un espace parfait pour le télétravail. Il y a un grand dressing à côté de la chambre parentale.
Un garage, avec prise électrique, et une place de parking pour une deuxième voiture sur la parcelle est à votre disposition pour le stationnement.
Située à proximité des transports en commun (arrêt Bénédigues à 300 mètres, ligne 23, 87), des commerces (E.Leclerc) et des écoles, collège et lycée (Victor Louis) tous à quelques minutes à pied.
Profitez également des nombreux parcs et espaces verts environnants pour des moments de détente en famille.
Une maison habitable sans travaux, idéale pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 136 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,8 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Pièce de vie (35 m2)
- Mezzanine (22 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Dressing (9,1 m2)
- Salle de bain (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (9,3 m2)
- Jardin (245 m2)
- Garage (26 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : peintures et sol mezzanine 2020
- Travaux à prévoir : salle de bains
- Taxe foncière : 1638 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
John
lujan
EI, agent commercial (RSAC 905211207)
