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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 TALENCE - 33

Ref : 42740

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
445 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 176.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

COUP DE COEUR !
Située dans un quartier résidentiel, à 15 minutes à pied du tram B, à proximité du campus universitaire et de KEDGE Business School, Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison d'architecte.
D'une superficie habitable de 176 m², cette maison au charme incontestable allie confort moderne et qualité des matériaux. Érigée sur deux niveaux, elle dispose d'un grand jardin de 180 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte, entièrement refaite à neuf, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une entrée avec de nombreux rangements complètent ce niveau.
Cette maison dispose également d'un grand garage, d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie.
Un bel escalier mène à un grand espace surplombant le séjour, pouvant servir de bureau. Ce niveau dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
Au calme, cette maison est très fonctionnelle et ne nécessite aucun travaux. Elle vous promet bien-être et confort absolu, et n'attend plus que vous pour poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 235,5 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (17,6 m2)
    • Séjour (48,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Mezzanine (21,3 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle deau (7,8 m2)
    • Dépendance (23 m2)
    • Atelier (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin/rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 3394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12119kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2050,0 € pour 2021

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