Maison à vendre 4 pièces - 100,75 m2 TALENCE - 33
Ref : 42812
374 880 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison familiale avec jardin Quartier Caudérès à Talence
Au cœur du très recherché quartier de Caudérès à Talence, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un cadre de vie calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied ainsi que de WC, un véritable atout pour le confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 30 m², parfait pour les repas en plein air, les moments de détente.
Côté transports, les stations de tram Roustaing et Saint-Genès se trouvent à environ 760 m et 920 m, permettant de rejoindre facilement Talence et Bordeaux.
Par son emplacement privilégié, ses volumes bien répartis et son jardin, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur apprécié.
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser votre visite !
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Au cœur du très recherché quartier de Caudérès à Talence, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un cadre de vie calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied ainsi que de WC, un véritable atout pour le confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 30 m², parfait pour les repas en plein air, les moments de détente.
Côté transports, les stations de tram Roustaing et Saint-Genès se trouvent à environ 760 m et 920 m, permettant de rejoindre facilement Talence et Bordeaux.
Par son emplacement privilégié, ses volumes bien répartis et son jardin, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur apprécié.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100,8 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Chambre 1 (16,5 m2)
- Bureau (4 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Dressing (4,2 m2)
- Jardin (30,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin/Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1239 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/08/2026
