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Maison à vendre 4 pièces - 92,82 m2 TALENCE - 33

Ref : 43336

383 250 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.82 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

MAISON 3 chambres - SAINT GENES

Située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, cette charmante maison de 4 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.

Elle propose un grand séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, ouvrant sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison comprend trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement, notamment grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux.

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing, du supermarché, ainsi que de l'école Saint-Genès, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE

Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (17,7 m2)
    • Séjour/cuisine (28,6 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique chauffage au sol gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/07/2021

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