Maison à vendre 6 pièces - 100,74 m2 TALENCE - 33
Ref : 43505
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Emplacement très recherché!!!
Nous vous proposons cette jolie maison en pierre au charme intemporel.
Elle met à votre disposition une belle pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eaux, deux wc, des dégagements, une grande cave aux multiples possibilités ainsi qu'un charmant jardin de 80m².
Idéalement située en plein cœur du quartier FORUM et dans une rue très calme, elle permet de profiter de toutes les commodités de ce secteur très recherché :
Tram B arrêt forum, Cinéma UGC Talence, halles de Talence, mairie de Talence, parc Peixotto, pharmacie, etc Tout est accessible en quelques instants de marches.
Maison mono-mitoyenne avec très joli jardin de 80 m² exposé sud-ouest.
Comme tout ce qui est rare, il faut vite venir voir.
Actuellement louée et libre au plus tard en septembre 2026.
CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER
05 57 35 81 81
76 Cours Gambetta
33400 TALENCE
Retrouvez nos annonces sur :
https://www.century21-talent-talence.com/
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement
Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Nous vous proposons cette jolie maison en pierre au charme intemporel.
Elle met à votre disposition une belle pièce de vie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eaux, deux wc, des dégagements, une grande cave aux multiples possibilités ainsi qu'un charmant jardin de 80m².
Idéalement située en plein cœur du quartier FORUM et dans une rue très calme, elle permet de profiter de toutes les commodités de ce secteur très recherché :
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Actuellement louée et libre au plus tard en septembre 2026.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 145 m2
- Surface habitable : 100,7 m2
- Surface terrain : 123 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,1 m2)
- Salon (17,5 m2)
- Séjour/cuisine (20,5 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Chambre 4 (6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,3 m2)
- Cave (39,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin/Rue
Général
- Surface sous-sol : 35 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1910 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3610,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
