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maison à vendre 5 pièces - 74 m2 TALENCE - 33

Ref : 42037

329 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 74.0 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Talent Immobilier
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette charmante petite maison de 74m2 utiles située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Talence à 270m de l'arrêt Peixotto Tram B, à moins de 5 minutes à pied du parc Peixotto et à proximité du Collège et Lycée Victor Louis, le supermarché Géant et le Campus Universitaire. Un véritable bijou dans un havre de paix cette maison dispose notamment d'une cuisine et séjour sur belle terrasse, de trois chambres mansardées et d'une salle d'eau à l'italienne. Rénovée avec beaucoup de goût et dans un esprit contemporain et très soigné cette maison cosy est parfaite pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. La maison est située dans une copropriété horizontale avec accès sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 975 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1338,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

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